古都、京都は観光の町。
そして学生の町でもあります。
そんな京都で賃貸物件をウォッチング！
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うちの母が京都に親から譲り受けた小さい土地を持っていて、親がなくなってから10年ほどたち、あまりに家が古いので、一念発起して家を建ててしまいました。
ワンルームの１６畳にキッチン３畳ほどの小さな家です。
そして2階は人に貸したらいいねということで、同じ間取りで賃貸仕様にしました。
床はフローリング風のクッションフロアです。
そしたら、母の孫がちょうど京都の大学に通っていて、喜んで住み出しました。
なんと家賃はただです。
運の強い人間はいるもんです。
ちょうど大学にいっているときに部屋をばあばが作ってくれたわけです。
母も孫がかわいいし、ぶつぶつ言いながら（妹がお金ないって家賃払わない）
あきらめてます。
めっちゃお金かかったのにね。
で、もし、本当にこの２階を人に貸したらいくらくらで借りてもらえるのか検索してみました。
市内ばりばりで、幹線の駅から歩いて５分。
ありました。近所にそっくりな賃貸物件です。
LDK9畳に６帖+お風呂とトイレ別で46M２
賃料9.5万円に管理費1.5万円 敷金28万、更新料旧家賃の２ヶ月分。
この更新料って何ですか？
京都は賃貸に関してだけ、他の関西の物件と違うみたいです。
敷金と礼金の少なさと更新料がかかるのは関東と同じようなシステムです。
私は大阪と兵庫で賃貸に住みましたが、更新料って取られたことはありません。
最も２年以上住んだのは１件だけですけど（引越し貧乏なんです）
２年たって家賃が上がる上に更新料って敷金くらい取られてしまいます。
これは最初の契約に書いてあるので、どうしてもそんなことはいやだと思ったら、更新料なしの物件を探せばよいのだそうです。
京都も全部が全部更新料のいるわけではありません。
でも更新料のいる物件がほとんどです。だいたい10万から20万くらい。
それはさておき、うちの物件は新築、地下鉄にももう一線の駅にも歩いて５分。
１６帖ワンルームの適正プライスは１０万円かな。
もったいないことです。早く甥っ子ちゃんが独立して家を出て行くことを望みます。
京都では京町屋を借りるということもできますが、居住用もないことはありません。
ただ、築年数が古年なので、不便なことが多いです。
最低でも風呂、トイレが新しくなっているところをお勧めします。
レストランなどに改装するに適した大きな物件もあります。
どうしても一度住んでみたい人には、京町屋に住んだ気分になるウィークリー京町屋があります。
坪庭つきの一戸建てで手軽に京都人になった気分を味わえるし、料金もリーズナブル。
（一泊19800円で４名まで。６泊７日から受付）
これは一度京都人になった気分を味わいたいという人におすすめです。
実際、京町屋は古いので、すきま風が入るし、断熱材も入っていないので冬がことさら冷えますからご用心です。
早い話が建て替える前はうちも京町屋だったわけですが、１階で商売してたので、住むことはもう考えられませんでした。
３０年前でも傾いてましたね・・・
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